二手房,除了沒住過人,沒使用過的,裝修時候和新房一樣,其它都很不一樣。有什么不一樣呢?二手房裝修,操心細節更多,花錢也更多。

房齡越老的二手房,問題一般會越多,只要做好下面這些細節,才能避免,你入住二手房后,不過“二手”的生活。

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1、水電全改,這關系著日后的生活質量和安全。因為二手房裝修時,大部分水路和電路都老化了,必須全部更換,同時要考慮到未來10年,甚至更長時間電器給線路帶來的壓力,留有升級空間。

2、廚衛防水,相比起新房來,二手房更要引起足夠的重視。二手房廚衛裝修,通常是要拆除墻地磚的,同時還要把砂灰層全部鏟除,有些年限久的,甚至要鏟到紅磚,重新粉墻,再做防水。在此建議,衛生間的墻面防水最好滿墻做,免得水汽日積月累后讓隔壁墻面出現霉點。

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3、砂漿地面找平時,要注意是否會滲漏水到樓下鄰居家里。很多房齡很大的二手房,樓板是預制的,有縫隙,這個時候就要注意砂漿用水量了,做特殊工藝處理。

4、建筑裝飾材料堆放宜分散,要考慮樓板承受力。像磚頭、水泥、沙子、瓷磚等材料,堆放時必須分散,裝修重要,但安全才是裝修中的頭等大事。

5、二手房裝修,石膏板吊頂時,頂面固定要牢固,切不可用木楔子。房齡大的二手房,吊頂時要使用鋼膨脹入墻、入頂,且間距小一點,以防止吊好頂后,不到一兩年,整個石膏板和架子就掉下來,砸到人那可就麻煩了。

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在二手房的裝修細節上,有很多是和新房裝修共通的,因此在設計和裝修時,要根據生活習慣,還有使用的方便性上來考慮。比如玄關處要有換鞋凳,廚房盡量不考慮開放式,插座盡量多預留幾個,衛生間馬桶插座一定要留下,各個臥室都接通網絡線及網口,別期待無線路由效果有多好,收納和儲物等實用功能一定要考慮,日子久了,東西只會越來越多,沒地方放。

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